През изминалата седмица Wanye Logistics беше много активна, влизайки в сътрудничество с доставчика на услуги по веригата за доставки „Yuncangpei“ и платформата за онлайн търговия с насипни водни продукти „Huacai Technology“.Тези сътрудничества имат за цел допълнително укрепване на диверсифицираните логистични услуги на Wanye за студена верига чрез силни партньорства и технологично овластяване.
Като независима логистична марка под Vanke Group, Wanye Logistics сега покрива 47 големи града в цялата страна, с над 160 логистични парка и мащаб на складиране над 12 милиона квадратни метра.Той управлява 49 специализирани логистични парка за хладилна верига, което го прави най-големият по отношение на мащаба на складовата хладилна верига в Китай.
Обширните и широко разпространени складови съоръжения са основното конкурентно предимство на Wanye Logistics, докато подобряването на възможностите за оперативни услуги ще бъде нейният бъдещ фокус.
Силен растеж в логистиката на студената верига
Основана през 2015 г., Wanye Logistics поддържа бърз растеж през последните години.Данните показват, че през последните четири години оперативните приходи на Wanye Logistics са постигнали комбиниран годишен темп на растеж (CAGR) от 23,8%.По-конкретно, приходите от бизнеса на хладилната верига са нараснали с още по-висок CAGR от 32,9%, като мащабът на приходите почти се е утроил.
Според данни от Националната комисия за развитие и реформи националните приходи от логистика са постигнали годишен ръст от 2,2% през 2020 г., 15,1% през 2021 г. и 4,7% през 2022 г. Темп на растеж на приходите на Wanye Logistics през последните три години значително надхвърли средното за индустрията, което отчасти може да се дължи на по-малката му база, но потенциалът му за развитие не може да бъде подценен.
През първата половина на тази година Wanye Logistics постигна приходи от 1,95 милиарда RMB, което е увеличение от 17% на годишна база.Въпреки че темпът на растеж се забави, той все още е значително по-висок от средния за страната темп на растеж от около 12%.По-специално, логистичните услуги на Wanye Logistics за студена верига отбелязаха 30,3% увеличение на приходите на годишна база.
Както бе споменато по-рано, Wanye Logistics има най-големия мащаб за складиране на студена верига в Китай.Включително четирите нови парка за хладилна верига, открити през първата половина на годината, отдаваната под наем сградна площ на Wanye е общо 1,415 милиона квадратни метра.
Разчитането на тези логистични услуги на студената верига е естествено предимство за Wanye, с полугодишен приход от 810 милиона RMB, което представлява 42% от общия приход на компанията, въпреки че наемаемата площ е само една шеста от наемаемата площ на стандартните складове .
Най-представителният парк за хладилна верига на Wanye Logistics е паркът за хладилна верига Shenzhen Yantian, първият хладилен склад с митнически склад.Този проект обхваща площ от около 100 000 квадратни метра и поддържа среден дневен входящ обем от 5 200 кутии и изходящ обем от 4 250 кутии, откакто започна работа през април, което го прави мощен логистичен център за студена верига за селскостопански продукти в района на Големия залив .
Ще стане ли публично достояние?
Предвид своя мащаб, бизнес модел и предимства, Wanye Logistics изглежда готова да навлезе на капиталовия пазар.Последните пазарни слухове предполагат, че Wanye Logistics може да излезе на борсата и да стане „първата логистична компания за студена верига“ в Китай.
Спекулациите се подхранват от ускорената експанзия на Wanye, намеквайки за импулс преди IPO.В допълнение, въвеждането на A-round инвестиции от сингапурския GIC, Temasek и други преди почти три години предполага потенциален цикъл на излизане.
Освен това Vanke е инвестирала над 27,02 милиарда RMB директно в логистичния си бизнес, което го прави най-голямата инвестиция сред дъщерните му дружества, но с годишна възвръщаемост от по-малко от 10%.Част от причината е високата стойност на логистичните проекти за хладилни складове в процес на изграждане, които изискват значителен капитал.
Президентът на Vanke Zhu Jiusheng призна на среща за ефективността през август, че „дори бизнесът за трансформация да върви добре, неговият принос към мащаба на приходите и печалбите вероятно ще бъде ограничен“.Капиталовият пазар очевидно може да съкрати цикъла на възвръщаемост за новите индустрии.
Освен това Wanye Logistics си постави цел за „100 парка за хладилни вериги“ през 2021 г., особено увеличаване на инвестициите в основните градове.В момента парковете за хладилна верига на Wanye Logistics наброяват по-малко от половината от тази цел.Бързото прилагане на този план за разширяване ще изисква подкрепа на капиталовия пазар.
В действителност Wanye Logistics тества капиталовия пазар през юни 2020 г., издавайки първите си квази-REITs на пазара на фондовата борса в Шенжен, със скромен мащаб от 573,2 милиона RMB, но добри резултати от абонамента, привличайки инвестиции от институции като China Minsheng Bank, Industrial Bank, China Post Bank и China Merchants Bank.Това показва първоначално пазарно признаване на неговите операции с активи в логистичния парк.
С увеличената национална подкрепа за инфраструктурни АДСИЦ през последните години, публичните списъци на АДСИЦ за индустриални паркове и складова логистика могат да бъдат жизнеспособен път.На брифинг за ефективността през март тази година ръководството на Vanke посочи, че Wanye Logistics е избрала няколко проекта за активи в Zhejiang и Guangdong, обхващащи около 250 000 квадратни метра, които са били представени на местните комисии за развитие и реформи, като се очаква издаването на REIT в рамките на годината.
Въпреки това, някои анализатори посочват, че подготовката на Wanye Logistics за листване все още не е достатъчна, като неговите печалби преди листване и мащаб все още изостават от международните напреднали нива.Поддържането на растежа ще бъде решаваща задача за Wanye в обозримо бъдеще.
Това е в съответствие с ясната посока на развитие на Wanye Logistics.Wanye Logistics формулира стратегическа формула: Wanye = база × услуга^технология.Въпреки че значенията на символите са неясни, ключовите думи подчертават складова мрежа, ориентирана към капитала, и технологично поддържани възможности за оперативно обслужване.
Чрез непрекъснато укрепване на своята база и подобряване на възможностите за обслужване, Wanye Logistics има по-добър шанс да се справи с текущия индустриален цикъл на намаляващи печалби и да разкаже завладяваща история на капиталовия пазар.
Време на публикуване: 04 юли 2024 г